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    2020年03月31日 20:16 來源︰中國新(xin)聞(wen)網(wang)

    2019年10月,江西省(sheng)南昌市(shi)紅谷灘新(xin)區摩(mo)天大樓(lou)林(lin)立,新(xin)建建築拔地(di)而起。資料(liao)圖 王劍 攝

    原標題︰hang)  鎏ㄉ唐販肯坌xin)規︰“可(ke)無(wu)理由(you)退房”應(ying)明確退款時限(xian)

    中新(xin)網(wang)南昌10月31日電 (記者(zhe) 王劍)記者(zhe)31日從江西省(sheng)住房和(he)城鄉建設廳獲悉,該省(sheng)出台新(xin)規,將一步規範商品房銷售信息公(gong)示及(ji)售前an)gao)知行為(wei)。其中,房地(di)產(chan)開發企業采取“可(ke)無(wu)理由(you)退房”方式(shi)銷售的(de),應(ying)明確退款時限(xian);房地(di)產(chan)開發企業、中介機構不得為(wei)購房人墊付首(shou)付款,不得組(zu)織眾(zhong)籌購房等。

    江西省(sheng)住房和(he)城鄉建設廳《關于進一步規範商品房銷售信息公(gong)示及(ji)售前an)gao)知行為(wei)的(de)通知》fei)允荊 司儐滴wei)進一步規範商品房銷售行為(wei),保障購房人的(de)知情權、選擇權,減少(shao)售後糾紛,維護房地(di)產(chan)市(shi)場秩序。

    上述規定要(yao)求,房地(di)產(chan)開發企業在未取得預售許(xu)可(ke)證前,不得收取任何形式(shi)的(de)款項。符合條件收取定(訂)金的(de),必須簽訂書面(mian)定(訂)金協議,並(bing)提示購房者(zhe)繳納定(訂)金的(de)法律責(ze)任。

    此外,房地(di)產(chan)開發企業不得返本銷售或者(zhe)變相(xiang)返本銷售商品房;不得采取售後包租或者(zhe)變相(xiang)售後包租方式(shi)銷售商品房。

    在簽訂商品房預售合同(tong)前,房地(di)產(chan)開發企業或中介機構應(ying)向購房人告(gao)知銷售項目以下情況︰在樓(lou)盤(pan)項目用地(di)地(di)塊內(na)部配置有垃(la)圾中轉站、廢(fei)品站、公(gong)共廁所、危險品倉庫等設施的(de);商品房項目配建有保障性住房或其他政策性住房的(de);商品房戶內(na)存在上下水、暖(nuan)氣、強弱電、燃ji)裙芟嘸煨蕖 觳榫 純詰de),或房屋室內(na)空間(jian)部位(wei)有柱子或障礙物的(de);沙盤(pan)、戶型模型、樣板(ban)房與實dao)氏凵唐販康de)比例及(ji)有關詳(xiang)細信息;商品房價格是否(fu)包括水、電、燃ji)?ㄐ擰 邢叩縭擁壬枋┐de)費用。

    通知還(huai)要(yao)求,房地(di)產(chan)開發企業不得公(gong)示或告(gao)知樓(lou)盤(pan)附近未建成招生的(de)學校、幼兒(er)園(yuan)等信息;不得公(gong)示或告(gao)知未建成運營(ying)的(de)機場、火車站、地(di)鐵站等,不得欺騙或誤(wu)導(dao)購房人。

    江西省(sheng)各市(shi)、縣住房城鄉建設(房管)部門(men)在監督檢查中發現有違法違規行為(wei)的(de),應(ying)視情節(jie)輕重對房地(di)產(chan)開發企業、中介機構采取書面(mian)警示;約(yue)談企業負責(ze)人;huai)gong)開通報批評;暫緩銷售網(wang)簽;計(ji)入(ru)信用檔案(an),列入(ru)行業失(shi)信企業名單;列入(ru)資質shi)xu)可(ke)機關抽查或審查企業等措施。(完(wan))

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